Otázky a odpovědi
Vodohospodářské investice
02
UPOZORNĚNÍ:
Uvedené odpovědi vyjadřují pouze názor společnosti HYDROINVEST s.r.o.
Domníváte-li se, že otázka je nevhodně/zkresleně formulována nebo odpověď je/může být špatná/neúplná/zavádějící/zastaralá, můžete nás kontaktovat s návrhem na opravu. Na opravu není právní nárok.
HYDROINVEST s.r.o. neodpovídá za případné škody způsobené nesprávnými informacemi.
Otázka:
Lze po projektantovi stavby požadovat garanci ceny stavby?
Odpověď:
Požadovat po projektantovi garanci ceny stavby lze, jelikož to žádný právní předpis nezakazuje. Přísný limit je však v podmínkách ČR u většiny vodních staveb nevhodný.
Komentář:
Za prvé je nutno si uvědomit, že cena stavby není dána pouze projektem, ale také obchodními podmínkami. Ty zpravidla projektant neurčuje, často ani nezná. Nelze tedy opomenout, že cenu ovlivní i platební podmínky, požadované záruky, termín a doba výstavby a další ujednání smlouvy. Když se má cena nějak limitovat, mělo by se jednat o cenu podle rozpočtu.
V souvislosti se stavebními rozpočty je třeba upozornit, že v ČR není stanoven "oficiální" ceník stavebních prací. Ceny přitom mohou být v různých cenících různé. Kdo tedy přesnost v ceně vyžaduje, měl by také uvést vydavatele ceníku a období platnosti.
Značně nesystémově působí při projektování situace, kdy při "garantované ceně stavby" vyvstanou překvapení typu:
- složité geologické poměry
- nesouhlas vlastníka pozemku má za následek prodloužení liniové stavby
Má-li investor k dispozici finanční prostředky v konkrétní výši, lze najít pružnější způsob ochrany proti jejich nevyčerpání nebo přečerpání, například:
- rozdělení projektu na etapy
- smluvní volnost na straně investora vůči zhotoviteli stavby